Risiken bei Hauskauf
Baumängel, schlechte Bausubstanz, feuchte Kellerwände, Schimmelpilze, Pfusch durch laienhafte Eigenleistungen der Vorbesitzer, Schädlinge im Dachstuhl, fehlende oder nicht fachgerechte Dämmung sind nur die gravierendsten
dazu kommen beim Kauf von Eigentumswohnungen noch die Risiken des oft schwer überschaubaren Gemeinschaftseigentums, des möglichen Sanierungsrückstaus, der eventuell nicht oder nur in geringer Höhe vorhandenen Rücklagen
und bei Wohnungskauf
Haben Sie eine Immobilie gefunden, stehen Sie vor einer
wichtigen Entscheidung und einer oft lebenslangen Bindung,
denn die hohen Anschaffungskosten werden Sie über
Jahrzehnte mit Zins und Tilgung zurückzahlen. Wer hier eine
falsche Entscheidung trifft oder einen Mangel übersieht,
steht oftmals am finanziellen Abgrund.
"Hinterher ist man immer schlauer!" - nach dem Kauf ihres
Traumhauses haben das schon unzählige Immobilienkäufer
gesagt.
Privatkunden sind beim Immobilienkauf oftmals benachteiligt,
weil sie nicht genug Erfahrung auf diesem Gebiet besitzen.
Welche Untersuchungen sind überhaupt sinnvoll und wann
und in welchem Umfang machbar.
Gekauft wie gesehen - auch Häuser und Wohnungen werden
nach diesem Recht erworben.
Auch deshalb ist es ungemein wichtig, im Kaufvertrag
entsprechende Passus zu verankern.
BEI RISIKEN
Ihnen soll dies nich so ergehen! Der große Erfahrungsschatz und die
Fachkenntnis über die komplexen bauphysikalischen Sachverhalte
sind hier genauso Voraussetzung wie eine komplexe monetäre
Bewertung.
Oft hat man einen Gutachter, der zwar die Schäden feststellen, aber
die Immobilie nicht fachkundig bewerten kann.
Oder man hat einen reinen Wertgutachter, der den Verkehrswert
zwar kaufmännisch ermitteln, jedoch die wertmindernden Schäden
nicht richtig einschätzen kann.
Mit Inspektor Haus haben Sie diese Kompetenz in einer Hand, denn
er kann beides leisten. Eine gute Terminvorbereitung mit
Überprüfung der Verkäuferangaben zum Beispiel anhand von
Grundbuch, Bau- und Leistungsbeschreibung usw. ist ebenso
inklusive wie eine erste Verkehrswertermittlung anhand der
Aktenlage.
Schalten Sie mit Inspektor Haus den richtigen Profi ein. So sind Sie
beim Hauskauf umfassend gut beraten, denn Kompetenz ist bei uns
professionelles Tagesgeschäft.
IMMER GUT BERATEN
Ihre kompetente Immobilienkaufberatung
Inspektor Haus
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